Объем мультитемпературных складских комплексов в Московском регионе будет расти в пределах 15%
Международная консалтинговая компания Knight Frank подсчитала, что по итогам 10 месяцев 2018 года общий объем мультитемпературных складских комплексов в Московском регионе достиг 1,9 млн кв. м или около 13% от общего объема предложения.
В исследовании указано, что за 10 месяцев текущего года 47% от общего объема мультитемпературных складов в Московском регионе или около 900 тыс. кв. м – построены спекулятивно, 53% или около 1 млн кв. м – склады под заказчика.
Knight Frank комментирует, что в Московском регионе наблюдается дефицит вакантных мультитемпературных помещений в качественных складских объектах класса А.
В настоящий момент новое строительство мультитемпературных складов ведется преимущественно под заказ. Речь идет о введенном в эксплуатацию склада с мультитемпературными помещениями компании "Утконос" площадью более 72 тыс. кв. м на территории логопарка "Ориентир Север 3". Также до конца 2018 года запланирован ввод распределительного центра "Ашан" с мультитемпературными зонами площадью более 100 тыс. кв. м на территории индустриального парка "Южные Врата", кроме этого компания "Строительный Альянс" приступила к строительству новой очереди складского комплекса для хранения фармацевтической продукции "Фора Фарм" и т.д.
По словам директора департамента складской недвижимости Knight Frank Сергея Кузичева, в перспективе 2-3 лет объем мультитемпературных складских комплексов в Московском регионе будет расти в пределах 15%.
Эксперт отмечает, что это будет связано с ростом ряда розничных продуктовых сетей, появлением новых игроков рынка, а также увеличением потребительского спроса на свежие продукты и здоровое питание.