Ставка доходности складской недвижимости в Екатеринбурге превышает общероссийский показатель и составляет 10,5 %
Согласно данным исследования рынка недвижимости в Екатеринбурге, индикаторы рынка складской недвижимости имеют следующие показатели: общее предложение — 181 500 тыс. кв. м, доля свободных площадей — менее 3 %, арендная ставка — $ 75—180 за кв. м в год, ставка доходности — 9,5—10,5 %.
Екатеринбург — крупный региональный и международный транспортный узел, имеющий уникальное географическое положение в транспортной системе России. Он расположен на пути международного транзитного коридора, связывающего Европу с Восточной Сибирью, Китаем и Южной Азией. Этим обусловлен повышенный интерес со стороны логистических операторов к этому городу. Поэтому склады являются наиболее востребованным типом коммерческой недвижимости.
Растущие производственные мощности, а также развитие розничной торговли стимулируют рост спроса на качественную складскую недвижимость. Ставка доходности складской недвижимости в Екатеринбурге превышает общероссийский показатель и составляет 10,5 %.
Спрос на качественные склады оцениваются в 1—2 млн кв. м. Структура спроса изменяется в пользу качественных складских помещений.
Такие данные приводятся в отчете о рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга, выполненном по заказу компаний «Олипс» и «РЕНОВА-СтройГруп» консалтинговой компанией Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.
Urbc.Ru; 23.10.07