В 2007 году административно-складской комплекс в Строгино будет сдан в эксплуатацию
Административно-складской комплекс в Строгино площадью 24,3 тыс. кв. метров будет сдан в эксплуатацию в 2007 году, сообщил в четверг источник в городской администрации, передает "Интерфакс".
Он напомнил, что функции инвестора строительства возложены на ООО "МАНФС Зенит-Интер". Для возведения административно-складского комплекса инвестору выделена территория общей площадью 0,62 га в промзоне "Строгино" (проезд N607). Участок был предоставлен в порядке компенсации за освобождаемый земельный участок, расположенный по адресу: ул. 2-я Лыковская, вл. 63, корп. 4.
Земельный участок на ул. 2-я Лыковская общей площадью 1,43 га предоставлен компании "Метро Кэш энд Керри" под строительство многофункционального торгового комплекса. Общая площадь комплекса в промзоне "Строгино" составит 24,3 тыс. кв. метров, в том числе 7,4 тыс. кв. метров - подземная часть.
Эксперты Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko отмечают, что сейчас "на рынке очень востребованы складские помещения небольшой площади". "Если в комплексе будут сдаваться помещения площадью до 3 тыс. кв. метров, то к ним проявят активный интерес, прежде всего, небольшие ритейлеры, интернет-магазины, компании, занимающиеся доставкой грузов по принципу "от двери до двери", - добавили в C&W S&R.
"Традиционно складские помещения, расположенные в Москве пользуются спросом у компаний, нацеленных на дистрибуцию своих товаров непосредственно в черте города", - говорит директор отдела складской, индустриальной недвижимости, земли Knight Frank Алексей Новиков. По его мнению, в этом проекте "часть площадей имеет смысл отдать под офисы, часть - под склады". "Такой формат достаточно удобен для арендаторов, которые помимо складских помещений, могут организовать в комплексе бэк-офисы своих компаний", - добавил он.
Консультант отдела складских и производственных помещений CB Richard Ellis Noble Gibbons Боб Обри указывает, что "объем предложения значительно повысился" в связи с выходом на рынок ряда новых проектов общей площадью более 300 тыс. кв. метров. "Но большинство новых проектов, выходящих на рынок, смогут предложить свои площади арендаторам не ранее 2007 - 2008 года, - говорит он. - Поэтому возросший спрос со стороны арендаторов, начавших свой поиск помещений в начале года, и новых компаний, заинтересованных в складских помещениях, стимулируют рост предложений".
Арендатор.ру; 08.09.06