Склады отдаляются от Москвы
Все больше девелоперов для строительства складов выбирают участки в 20-30 км от Москвы
Склады отдаляются от Москвы. В своем исследовании логистического рынка эксперты компании S.A. Ricci пришли к выводу, что Все больше девелоперов для строительства складов выбирают участки в 20-30 км от Москвы. Так, за первые три месяца 2015 г. из введенных на рынок логистических объектов 67% находятся именно на таком расстоянии от Москвы.
Четверть из них удалены от МКАД на 30-40 км. И только 3% из презентованной за это время складской недвижимости расположены в наиболее привлекательной для арендаторов зоне - в пределах 10 км от МКАД.
Основная причина такого явления - стоимость земельных участков, которая обратно пропорциональна удаленности от МКАД. К тому же, как отмечает директор по развитию компании «Логопарк.ру» Виталий Хиль, Москва является уникальным для России логистическим центром, где удаленность от города даже в 50 км не воспринимается критичной.
Однако выходить за пределы 30 км от столицы г-н Хиль считает неверным: большинство таких складских комплексов ориентированы на обслуживание Москвы и при удаленности склада в 40-50 км транспортные расходы могут “съесть” всю выгоду от низкой стоимости земли.