Ставки на сухие склады в Московском регионе обновили рекорд
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, к концу 2024 года средневзвешенная ставка аренды на сухие склады класса А в Московском регионе достигла нового исторического максимума в 12 500 рублей за кв. м в год, увеличившись на 44% год к году и на 205% с 2019 года. В 2023 году рост составил 50% до 8 700 рублей за кв. м в год.
Складская недвижимость стала самым быстрорастущим сегментом на рынке коммерческой недвижимости. Средняя цена на номер в гостиничном сегменте выросла на 56%, а ставка аренды на офисные площади класса А – на 22%.
На начало декабря 2024 года доля вакантных площадей в сегменте складской недвижимости Москвы и Московской области составила 1,3%, или 390 тысяч кв. м, увеличившись на 1 п. п. и 302 тысячи кв. м с начала года. Ожидается сохранение уровня в 1,3% до конца года.
На данный момент сумма купленных и арендованных складских площадей в Московском регионе превысила 3 млн кв. м, а спрос до конца года достигнет 3,5 млн кв. м, что сопоставимо с результатами прошлого года в 3,6 млн кв. м.